Пресс-конференция Управления Росреестра по Ивановской области

Эксперты Управления Росреестра по Ивановской области провели пресс-конференцию, где рассказали о мерах поддержки участников специальной военной операции (СВО) и их семей, новых инструментах защиты от мошенничества на рынке недвижимости, а также подробно разъяснили нюансы гаражной амнистии.

Какие льготы предусмотрены для участников СВО и их близких: скорость и доступность оказания услуг?

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Смирнова подчеркнула, что поддержка защитников страны — один из приоритетов ведомства:

Мы наладили работу так, чтобы участники СВО и их близкие не тратили время на ожидание. Для них действует ускоренный режим обслуживания: любой обратившийся получает личную консультацию регистратора в день визита, а регистрация прав на недвижимость занимает от одного рабочего часа до одного дня.

Ключевыми мерами поддержки являются:

-полное освобождение от уплаты госпошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость — действует с 31 июля 2025 года;

-освобождение наследников погибших участников СВО от оплаты госпошлины при наследовании недвижимости;

-скидка 50 % на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Так, например, с начала 2026 года в Управление Рсреестра по Ивановской области поступило 470 обращений от участников СВО и членов их семей — эти показатели говорят о востребованности мер поддержки.

Как Росреестр защищает сделки с недвижимостью?

Чтобы снизить риски мошенничества, ведомство рекомендует важный инструмент: подачу заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода прав без личного участия правообладателя. Такая отметка служит надёжным барьером от сделок, совершённых без ведома собственника.Важное уточнение:этот запрет не действует, если переход права осуществляется по решению суда или требованию судебного пристава-исполнителя.

За первые полгода 2026 года собственники недвижимости в Ивановской области подали в Управление Росреестра 16 178 заявлений о внесении в ЕГРН отметки о невозможности регистрации перехода прав без их личного участия.Такой высокий спрос на эту услугу Росреестра наглядно подтверждает, что защитная мера остаётся крайне востребованной среди владельцев имущества.

Также мы рекомендуем внести в ЕГРН адрес электронной почты. Тогда на неё будут приходить уведомления о любых попытках зарегистрировать изменения в отношении объекта. Если собственник получит такое сообщение, а он никаких документов не подавал, он сможет оперативно связаться с ведомством и предотвратить незаконную сделку.

Для проведения сделки в электронном виде используется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Но ключевое правило: совершить такую сделку можно только при наличии письменного согласия собственника, которое он заранее направил в Росреестр через МФЦ. Если такой отметки в ЕГРН нет, электронные документы рассматривать не станут. Отдельно ведомство напоминает: через портал «Госуслуги» электронные сделки с недвижимостью не совершаются.

С 1 июля 2026 года появился ещё один механизм защиты — дистанционная регистрация недвижимости с использованием биометрии через Единую биометрическую систему.

Технология позволяет подтвердить личность правообладателя без физического присутствия. Это не только удобно, но и существенно повышает безопасность онлайн-сделок: биометрическая идентификация надёжно защищает от подмены личности.

Гаражная амнистия, востребованная жителями по всей стране, продлена до 1 сентября 2031 года — и в Ивановской области она активно применяется.Какие гаражи попадают под амнистию?

Разъясняет начальник отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере СРО Управления Росреестра по Ивановской области Ольга Кашина:

Оформить право собственности в упрощённом порядке можно, если гараж соответствует следующим критериям:

Капитальный характер: есть прочный фундамент, стены из кирпича, бетона и

Дата постройки: объект завершён не позднее 29–30 декабря 2004 года.

Земельный участок: земля под гаражом находится в государственной или муниципальной собственности (не на частном участке ИЖС).

Отсутствие статуса самостроя: постройка не признана незаконной по решению суда.

Под действие амнистии попадают как отдельно стоящие гаражи, так и боксы в гаражных кооперативах (в том числе при ликвидации ГСК).

Что не попадает под амнистию?
Не получится оформить по упрощённой схеме:некапитальные металлические конструкции («ракушки», пеналы) без фундамента;пристройки к жилым, садовым или коммерческим зданиям;объекты, построенные после 30 декабря 2004 года;гаражи на частных земельных участках (например, в границах участка ИЖС);подземные паркинги в многоквартирных домах и офисных центрах;машино‑места по договорам долевого строительства;самовольные постройки, по которым уже принято решение о сносе.

Процедура оформления гаража по гаражной амнистии максимально упрощена:

Обратитесь в МФЦ с заявлением и документами, подтверждающими владение гаражом.

Предоставьте любой подтверждающий документ. Подойдёт даже косвенный: технический паспорт БТИ, документ о подключении к энергоресурсам, расписка об оплате гаража предыдущему владельцу и т. п. Если документов на землю нет, эти бумаги помогут подтвердить законность владения.

Администрация примет решение и при положительном исходе самостоятельно передаст документы в Росреестр для регистрации прав.

Получите готовые документы — вам не придётся самостоятельно взаимодействовать с Росреестром.

Такой подход делает оформление прав на гаражи доступным и прозрачным, позволяя жителям региона легализовать имущество без лишних сложностей.

По вопросам кадастрового учета, регистрации недвижимости ежедневно в рабочее время можно обратиться в региональный ведомственный Контакт-центр по телефону: 8 (4932) 31-79-25.